账号页面里，杨宝嘉律师有一张玉盘般圆润的脸庞，和一双鹰隼般锋利的眼睛，身姿舒展镇定，年纪大约35左右，给人既随和又威凛的感觉。

果然是top1，这气质，一眼看去，便是厉害可靠的顶端大律师。

杨律的账号里有很多不同主题的专栏系列，兰珝点开自己最关心的那个：

《女性如何买房？》

一共有五期，兰珝从第一期开始看。

[女性买房之哪些情况应该买？]

“一套属于自己的房子对女性有多重要？

很重要很重要。

我之所以强调这一点是因为我发现，大多女性没有意识到自己有房的重要性。

没有主动买房的规划。

房子和空气、水、钱一样，

当一个人拥有很多的时候，可以发表体会：‘也不是那么重要。’

但当一个人没有的时候，它是生存必需品，是满足人最基本生理需求和安全需求的东西。

Z国女性常常没有家，住所一般是别人的家，少时暂居兄弟的房子，长大暂居老公的房子。

很多人说，结婚老公会买房，女性不用自己买。

大谬！

住别人的房子，会陷入极大的劣势，相当于等别人给自己空气和水，处处受制于人。

女性不仅要买，更要婚前买。

从我办的案件，婚前有房的女性整体生活幸福度，比没房的好太多了。

房是人的自我安放之地，没有房的人，极易失去自我。

家是人的灵魂栖息之地，没有家的人，极易失去灵魂。

很多没房的婚后女性，不过是对婚姻中的痛苦麻木，变成一具行尸走肉罢了。

如果是独生女或有钱人家的女儿，母父给房，可以不另外买。

如果是少数的自由主义者，以后计划各地旅居，不想困在一个地方，可以不买。

如果目前月薪刚够生活，资金不够，暂时可以不买。

但工作良好、已经积攒了一部分钱，能够付得起首付，且能力强对月供有信心的女性，要买。

一切没房但有能力买的女性，都应该买。

包括低学历低收入的单身女性。买不起大城市的，买宜居小城市的，买不起大户型，买几十平的小房子。

一套五十万的房子，首付十多万，两三年攒不够，七八年应当有些眉目了。

我这个视频面对的主要群体，便是收入不高、重男轻女家庭里的大部分女性。

年轻女生要把买房刻在自己的人生计划里。

低学历低收入的女生尤其要重视。

对事对物，连想都不敢想，怎么能拥有？

女生步入社会的首要任务，是提升能力，找好工作，赚钱买房，立业安家，

而不是将心思花在感情择偶上，意图找个‘好男人’嫁了，让男人收留自己。

为什么我要把话说得这么重？

因为这件事对自己人生造成的后果很严重，对整个女性权益造成的连锁反应很严重。

想象一下，倘若相当数量的女性因就业歧视/学历低等因素找不到高薪工作，于是选择找男人结婚生孩子当主妇来逃避就业压力，生育率因此提升。

那么国家决策层的某些人，我说的是某些人，发现此情况会不会脑子一抽，为了逼女性生育，故意放任女性就业环境恶化，

慢慢令女性无业可就，无钱可挣，无饭可吃，只能被迫进入婚姻，依靠男人获取生存机会呢？

而女性在就业环境的整体恶化，也必然会加剧女性在婚姻环境的整体恶化，‘欺负她怎么了，她敢离开我吗？离了婚，她能在外面活下去？’

还有更糟的。

女性被迫进入的婚姻，男方素质普遍很差，恶习满身，能力低下。

万一婚后男方因出轨失业，不管女性和孩子了，不给生活费了，这时候会发生什么？

父亲可以对亲生孩子轻易地撒手不管，但母亲往往不能。

女性在社会上找不到工作，赚不到钱，又有孩子要养，她接下来要怎么办？

除了出卖身体，从陌生男人那儿拿钱，还有其他的办法吗？

那时女性的处境，可谓一落千丈、直坠深渊。

反之，倘若绝大多数女性都秉持买到房子后，才考虑生育的理念，毕业后专注工作搞事业、攒买房的钱。

那么国家为保障生育基本盘，势必要大力改善女性就业环境，减少性别和婚育歧视，促进女性进入高技术高薪水的职业，让女性有好工作、有高工资、能买得起房。

国家会想方设法让每一个女性都拥有一套房。

大家明白我的意思了吗？

一个女性的选择可能微不足道，但亿万女性的选择，将形成足以撼动天地的力量。

每个女性的决定，都与女性整体权益息息相关。

因此，家庭不好的年轻女生一定要守住底线，自力更生，万万不能用身体换资源、用生育和性做交易、让男人帮自己解决生存问题，无论是通过婚姻还是其他形式。

我国毕竟飞速发展了几十年，即使现在经济下行，找轻松高薪的工作很难，但找个能养活自己饿不死的工作还是很容易的。

单身一人的生活费用算不上高。

依附男人生活，反而会导致自己生活难度的增加。

走捷径的结果，往往是无路可走。

有的女生可能和我杠：

‘买到房要好久，得到猴年马月了，万一年纪大了找不到好对象怎么办？’

不想时间太久，首先考虑如何提升技能、提高收入、缩短时间，又不是非要买千万豪宅，几十万的小窝也可以呀。

如果有女生持续纠结这个问题：

‘要是错过了怎么办？我凭什么要为了虚无缥缈的女性整体权益，耽误我自己一生的幸福？’

说出这种话，我只能怀疑她不是真心想靠自己买房，只想走捷径，趁年轻通过婚姻把自己卖个好价钱。

想卖去卖吧，谁又能拦得住呢？

就像跟我咨询了一堆如何买房的女生，最后告诉我，她对象不同意她买，然后…她真不买了。

把我的话当耳旁风，把对象的话当圣旨，

把女人视为假想敌，把男人视为拯救者，

我让她买房跟害她似的，

她男友不让她买，可是大大的为她着想呢。

脑子有毛病！

不得不说，以有些女人的思维和认知，她人生的磨难完全有迹可循，别人想帮她避都避不开。

也许她真做了，才能知道自己获得的，究竟是一场幸福还是一场灾祸？

我倒想看看哪个优质男人，会喜欢把自己物化成生育工具、出售自己的女人？

我是真不想理这些浪费我时间的人，但我又怕她们失去唯一可能拥有自己房子的机会，毕竟一旦结婚，限制和变数太多，有机会再买房也是共同财产。

年轻女孩们，一定要把事业、赚钱、买房等利于自己的排第一，好吗？

这里我要重点对那些有弟弟、家里重男轻女的女生说：

毕业工作后，不许给家里上交钱，不许借钱给任何人，工资只准用在自己身上，要么提升自己生活品质/职业技能，要么攒下来，给自己买房。

当真正住进属于自己的家，那种感觉是不一样的，是前所未有、脱胎换骨的。

也只有真正拥有自己的房子，内心想法才会逐渐沉淀、清晰，意识到自己长久以来缺少的是什么，需要的是什么，渴盼和希冀的又是什么。”

兰珝心中波涛汹涌。

女性在没有解决自身生存问题前，就去结婚生育，竟有这么大的危害？！

无论女性主观上如何想，客观上便是把自己物化交易了。

她随即反思到，底层女性所谓的恋爱脑真的是恋爱脑吗？她们想要的真的是男人和婚姻吗？

有人自甘损失自己的利益，这本身就不合常理。

或许相当一部分的她们，是因为在原生家庭没有归属感，她们的母父没有给她们应有的温暖和爱护，长大后频频被驱逐，

她们潜意识觉得自己没有家，所以她们渴望有一个家，在传统观念的影响下，表现成了一心想要男人和婚姻的‘恋爱脑’。

可其实，她们缺的是亲自构建自己家的概念，缺的是一套独属于自己的房子。

她们是缺爱，但她们更缺的，是钱、房、财产、好工作，是赖以生存的物质基础。

兰珝猛地想到自己，下意识坐起。

她心理师事业停滞，现在收入是时湛给的，不也是在依附时湛生活吗？

一瞬间，她恍然明白自己之前在纠结什么。

每当时湛想要确定两人关系时，她抗拒、害怕、担忧。

因为此刻的她算不上自立，她的生存问题并没有解决。

在一方没有能力养活自己的情况下，两人关系不可能平等。

不平等关系里的爱，真的是爱吗？

即使有过，在漫长共同生活摩擦中，会不会渐渐变质？

关系落定后，万一两人出现争执分歧，因她靠时湛而活，离不开关系，从心理上便弱了半分，会不会变得忍气吞声，步步退让，慢慢成为一个服从者？

概率很大。

也将面临社会的道德苛责。

假如时湛犯错出轨，但因自己天然处在被养的低位，指责时湛很可能得不到周围人的支持：

‘你靠男人养，别要求那么多，男人花心不很正常吗？’

但若自己犯错出轨，那事情可就严重了，在有些极端人士心里，恐怕要被浸猪笼吧。

在不平等的关系里，尤其是传统的男强女弱模式下，社会评价标准因性别而异。

女方无论做的多好，付出多少都是应该的，

男方稍微约束自己不犯错，便是值得大夸特夸的好男人。

更别提当某方犯错，关系出现问题的时候了。

总之，如果自己不强大独立，不仅面临失位失权的风险，还要背上沉重的道德枷锁。

这种枷锁甚至在关系没确定，时湛单向对她表示有意的时候，就已经出现了。

她经常会焦虑，若自己迟迟不答应时湛，律所的人怎么看她？

是不是暗暗议论她装模做样，拿乔摆谱，吊着时湛？

时湛各方面条件高出一大截，还那么有诚意，自己收着时湛给的工作优待，还不答应，岂不是不识抬举？

可假若时湛喜欢的是禾晚，情况将大为不同。

禾晚够强，在大众眼里值得条件顶尖的追求者，和更多的诚意。

即使时湛认真追求几年没追到，期间付出的大量时间精力和几千万的财力全部作废，大家也只会觉得是时湛做的不够好，打动不了禾晚。

毕竟，几千万对禾晚来说，是不值一提的小钱，她办一个案件得的律师费，说不定都不止几千万。

兰珝长长一个呼吸。

她喜欢时湛，想和时湛在一起。

但现在的她，还不能与他在一起。

兰珝按下心中翻滚的思绪，打开第二期视频：

[女性买房之怎么选房子？]

“女性买房是为了建立一个属于自己的家，大半女生的收入可能近十年内只买得起一个，必须在能力范围内选择最好的。

首选一二线城市核心地段，预算不够的话，考虑宜居小城市主城区，最好地段的高端楼盘。

一个城市的待交易房子或许有很多，但资源配套是有限的，选择交通便利、附近有商超医院的地段，确保优良的生活质量。

大城市核心地段也更加保值。

最关键的是，安全。

女性选房，必须保证以后生活足够安全。

城市繁华区，人多治安好，

高档住宅小区，入住率高，人员素质高。

宁花两三倍价格买市中心的小房子，不买郊区偏远的大房子。

随着以后失业流动人口增加，即使其中九成的人品行端正，但那有犯罪倾向的一成一旦心生歹念。

对女生造成的伤害将影响一生。

不要为了省钱，用自己的人身安全做赌注。

这也是女性为什么要买房的原因。

安全的好社区，基本自住，出租少，而出租率高的社区人员混杂，安全系数肯定低。

买房和租房，邻居不是同一个群体。

买房亦是在买安全、稳定、省心的周边人际环境。

重男轻女家庭的女生选择买房城市，避开跟自己老家近的，收入高找个适合自身事业发展的一二线大城市，收入少找个适合长期生活、自己喜欢的三四线小城市。

选好城市地段后，优先选择新房、现房、南北通透、阳光充足、户型方正、东户、明卫、中上楼层（注意避开设备层）、少噪音、宽楼距、好物业。

不要碰法拍房、无房本房、公寓房、学区房。

简单来说，根据资金情况确定计划买房的城市大小，然后直奔该城市核心区高端住宅楼盘，与该城市最富有且素质高的人群住一起。

看房时，有硬伤不买，纠结犹豫不买，被催促饥饿营销不买。

要选自己一眼看中、哪哪儿都满意、越看越喜欢的梦中情房。

不过再满意，也不要当场签合同，至少回去冷静思考一晚，和其他差不多的房子再三比较后决定。

如果有条件，尤其是小城市，可以先在目标小区租几个月，亲身感受各方面的实际情况。

什么都摸清了，购买入住更加心安些。”

兰珝找了个舒服的姿势躺下。

女生尽可能买城市内优质房子，不仅安全，还有利于树立自信、矫正过往对自己的错误认识。

长久以来，很多女生被家庭忽视、怠慢、打压，使得她们非常容易自卑，贬低自我价值。

住进高质量社区，圈层改变，女生对自己的定位也随之提升，贬低自己轻贱自己的情况将减少大半。

住进高端住宅，就要完善相配套的生活设施，使用相对应的生活物品，女生的生活品质将大幅提高，养成善待自己的习惯。

完全由自己掌控的家，将帮女生找回自我和主体性。

女性值得最好的房子，也应该有最好的房子。

而女性身在高质量的生活和家里，安全感和归属感得到满足，便不会因缺爱盲目选择低质量的男人，进入低质量的婚姻。

从而避免一场吃苦受屈的人生惨剧。

第三期：[女性买房之注意事项。]

“选好了房子，购买要注意什么？

先查征信和购房资格，没问题进行下一步。

房贷策略上，以大多数资金不够充裕的普通工薪阶层来说，

贷30年，等额本息，优先公积金贷、组合贷。

首付不超过存款的30%，留各项税费、装修钱、备用金。

月供不超过月薪的30%，1000元到3000元之间。

这样可以平衡房贷压力和生活舒适度。

以一套总价50万的房子为例，首付最低15%，7.5万，需要存款25万，是普通人工作五到十年可以够到的金额。

月供在1500~2000左右，即使中途收入变动也不至于立刻断供，备用金支撑个几年不成问题。

我知道很多离婚的中年主妇，在一二线城市给别人带孩子/照顾老人/打理家务之类，平时住雇主家的豪宅，自己花不了多少钱，

两三年就能存到25万，付首付在小城市给自己买个房留着以后养老。

所以低学历的女性完全不必担忧买房超出自己的能力范围。

为什么要贷最长期限30年，等额本息？

因为这样能将压力拖到后面，用时间稀释，保证当下现金流，用通货膨胀和货币贬值降低实际持有成本。

二十年前的工资才多少，一千元的购买力有多少，现在呢？十年二十年后呢？

不必过于担心遥远的未来，说不定到那时一两千的月供，差不多和现在两三百一样，只是收入的零头，不值得焦虑。

日后若收入大幅提升，还能提前还款、缩短年限、减少利息、灵活掌控。

购房流程上，最好找个房产律师把关。

买房坑多，信息不透明，加上单身女性在社会上处于弱势，某些中介和售楼部人员一看是女性独自买房，觉得对方好欺负好糊弄，故意使坏坑人，或者提供有瑕疵有隐患的房源。

房产律师处理很多类似纠纷，知道他们的常用伎俩，能最大程度帮女生排除风险。

看房时，若有经验多、懂行的房产律师陪同，中介及售楼使坏的可能性会大大减少。

律师会实地调查清楚、询问清楚开发商五证是否齐全，房屋可能被隐瞒的暗伤，防水、管线、结构、质量、采光、隔音等，

若是二手房还要调查清、问清房屋是否存在查封、抵押、出租、劣质装修甲醛超标、凶宅、违建、欠费、户口不迁出、学位被占用等问题。

签合同时，律师也要过目审查。

能调查出的坑，可提前规避。

如果对方隐瞒或没能调查出，律师会将风险项加入合同，一旦发现问题，对方将承担违约和赔偿责任。

律师还会保证交易安全，资金安全。

先办什么后办什么，

资金有无进入监管账户？

有没有额外多收费？

合同签完后，办理贷款、缴税费、办产权证，然后验房、收房。

办各项手续时，

若不知道下一步，问律师。

若觉紧张怕出错，可让律师陪同。

若觉流程繁琐，亦可全交由律师代办。

总之，一切麻烦有风险的事，都是律师的专业范围。

买房是人生大事，花的也是大钱，提前排除风险总比住进去才发现问题，不能退后续维权困难好，不必从律师费上省。

年轻的单身女生第一次买房，更需要律师壮胆、护航。

跟着富人选、自己多看多体验、再加上律师提供法律保障，基本上能最大程度买到满意的房子。

高端住宅无论是新房还是二手房，基本都装修过了，不必自己装。

如果想改风格，装修的坑也挺多，装修工人素质参差不齐，尽量选团队里有女性、女工人多的，整体能好一些。”

第四期：[女性买房之重要提醒。]

“女性买房还要注意什么？

家庭不好、有重男轻女情况的女生，买房不要收母父的资助，保证不动产登记簿上是单独所有，房子完完全全属于自己一人。

甚至最好不要让他们知道自己有买房计划，自己悄悄买，远离家所在城市，别让他们知道房子在哪儿。

我接到过很多此类房产纠纷的案子。

女生想要买房，起先母父不同意，打着各种为女生好的名头劝阻，

后来见女生坚决想买，便提出资助一部分。当然，只是象征性的几万块，大头还是女生出。

于是房子成了和母父共同所有。

再然后，母父借着有出资、房子有自己份，强行搬入女生的房子共住，女生气不过和母父争执，矛盾频发。

但女生身为晚辈在母父面前毕竟弱势，最后被自己亲生母父撵了出去。

女生失去了房子，还要继续还贷。

母父将房子占为己有，当成自己养老房，或留给儿子当婚房。

还有一种情况。

女生好不容易自己买了房住进去，不小心让母父知道了。

母父借着关心女生的名义，提出想看看房子什么样，有什么需要添置的。

女生心软同意。

结果，‘看看’变成了‘小住’，再借着‘照顾女生’，‘小住’变‘长住’，霸占着房子不走了。

为了让女生接受，还给女生画大饼：‘以后财产都留给你。’

但没过几年，就要把自己儿子接来，企图鸠占鹊巢。

女生不同意，被母父赶了出去，失去房子。

重男轻女家庭的母父，不要脸的太多了，心思恶毒的太多了，尽量离他们远一点才安全。

他们有事自有儿子管，女生无需插手。

这些恬不知耻的封建余孽们，在女生年幼时区别对待，长大后百般催婚、意图用女生换彩礼，

现在女生终于挣到一笔钱，还指望他们突然良心发现、想起愧对女儿了？

此类家庭的年轻女生们谨记，别对母父抱有期待，当他们一反常态对自己好时，很可能是盯上了自己的财产。

还有一点，买房后注意保护隐私安全，尽量不要在网上发房子图片和证件个人信息。

如果实在想分享，拉上窗帘拍，不要拍到外景，同时照片处理后再发布，例如将照片截图，去除原始图片携带的时间和地理位置信息。

平时给社交平台其他人发图片，也最好不要发原图。

建议关闭手机相机里的位置信息和定位权限，一劳永逸。

还有，对外不要透露自己的住址存款和家庭情感状态。

有的人呐，一看到女生自己买了房，一个人活得逍遥快活，他们就浑身难受，心生恶意，图谋不轨。

对男友、正在交往的异性也要保持警惕，不要向对方透露自己的住址和工作单位。

防止感情破裂后被骚扰纠缠。

女生买的房子，最好自己一个人居住出入，是专属自己的秘密基地，不要让其他任何人知道，不要邀请其他任何人进来。

包括但不限于母父、家人、亲戚、朋友、男友、情感对象。

快递外卖放门口。

门内玄关的手边处放置多个防卫工具。

虽然市中心高端小区很安全，但多重保险总没错。

租房住的女生更要注意这些，同时还要仔细检查房间内有没有隐藏摄像头，留意其他租户和邻居。

总之，我们就是要做一个神秘的、让坏人无法选中的女子。”

第五期：[女性买房之当前楼市情况能买吗？]

“目前房地产市场已经下跌了几年，很多人都在观望，但我想说，现在是女性买房的最佳时机。

如果你手里有钱，有买房的条件，从现在开始看房。

第一，调控政策已经下来，首付利率下降、税费减少。

买房容易很多、优惠很多。

第二，优质的好房子基本不怎么降价，以后保持在持平微涨状态。

一二线城市核心地段的房子已经回稳，继续下跌的都是远郊的、二手的、老破小的不那么优质的房子。

那些价格下降的是我们需要的吗？

不是。

如果非要等房价全部降到底才出手，可能没有底。

未来那些卖不出去的房子，说不定被统一回收，搞成公租房、保障房，一个月几百块，想住多久住多久。

不用买房子了。

但同时交通不便、设施简陋、住户复杂、安全性差。

这或许是一些人想要的，但绝对不是单身女性能住的地方。

真正适合居住的好房子都不便宜。

我们要的，就是在普遍下跌、去除泡沫的过程中，房价仍然坚|挺的优质房，那才是我们的目标。

而这些适合女性的好房子数量有限，非常稀缺，有意向的人很多，机会稍纵即逝。

在大盘下行、其他人不敢出手的时候，是我们最可能买到心仪房子的时候。

一旦楼市全面回暖，大批观望的人都入场，我们还能抢到想要的房子吗？别人还愿意卖吗？

有人老想等经济好点，收入提高再买房。

可是，经济一好，工资是涨了，但房价也涨，涨得更快。

也许一天一个价，我们手里的钱还能追上房价上涨速度吗？还能买到房吗？

经济繁荣期工薪阶层在买房的竞争力上，是远远比不过有钱人的，唯有下行期是我们最可能拿到优质房产的机会。

我并不是鼓吹所有女性一股脑儿、现在、立刻全都去买房。

我只是想对那些有资金买、想买，经过看房，找到了自己的梦中情房，仅仅是在等房价能不能再降点的人说：

不要等，等着等着一不留神，房子就成别人的了。

有的人可能会问，一二线大城市好房子紧俏，但三四线小城市的房子以后过剩没人买，肯定一直跌，买了就亏怎么办？

相对来说，买三四线城市的房子，的确不用太着急，可以慢慢看。

需要注意，城市房价整体走势，不代表核心地段的优质住宅发展趋势，好房子降幅较小，还是要看具体地段和楼盘的情况。

如果相中的房子止跌持平，要及时入手。

三四线的房子不是不能买。

首先，我们要弄清一点，房子真的过剩没人买了吗，会一直跌吗？

Z国房地产市场发展了这么多年，买房的人数以亿计，但房子真正属于女性的有几成？

女性的买房需求被看到了吗？

女性的房产市场被激活了吗？

Z国过半的女性尚没有一套属于自己的房子，没有长期稳定的生活居所，何敢言房子没人买了？

什么时候女性人手两三套房，再来谈房子过剩的问题。

更何况还有大批人想换更高品质的房子。

那些偏的、破的、居住体验不好的烂房子是过剩了，但好房子还不够。

男性拥有的房子是过剩了，但女性拥有的房子还太少太少。

再者，三四线城市的房价分情况而论，不会全盘一直跌。

有强产业支撑、就业岗位多、人口流入的上升型城市，以及气候舒适、环境优良、基础设施完善、治安好、和谐度高的宜居型城市，房价会更快稳住。

时代的变化是飞速且超出想象的。

网购出现才多少年，如今已经成为人们主要的购物方式。

未来的工作赚钱方式也会发生类似的变革。

现今的很多工作，完全能够通过网络远程搞定，远程办公，加上未来十年会出现更多依托于网络的新型职业、自由职业。

在家就把钱挣了。

以后一边用电脑在网上赚高收入，一边享受宜居小城的优美风景、低廉物价和慢生活节奏，岂不惬意？

因此如在三四线买，选对上升型和宜居型城市很重要。

小城市的房子将彻底回归居住属性，不再适合投资。

此次房价稳住后，预计长期保持横盘，涨跌幅度都不会太大，或微涨或微跌。

买了房，不必考虑以后会不会贬值。

肯定会。

小城市的房子与汽车、家电、手机一样，成为大宗耐用消费品。

住个十年二十年旧了便需要换。

买在城市核心区域的好处是，以后换了更好的房子，旧房子卖不出去还可以出租。

对于三四线自住的群体来说，一般不卖房，房价波动对生活影响不大。

对于想在三四线买房的女性来说，如果是大城市工作，不立即住，不用急着买，

如果是刚需，近期事业变动，想在某个城市定居下来，长期生活，那就买。

找城市中心最优质的地段和房子。

小城市买房还要特别注意楼盘的入住率。

如果看新房，一定要晚上观察多少户灯亮着。

入住率少于一半的不要碰。

虽说宜居小城房产前景不错，但无论是女性买房需求的释放还是工作方式的变革，都是一个长远缓慢的过程。

三五年内，小城房产不会太热，不能保证后续入住率。

倘若住在一个活人稀少、大半空置的小区里，可太吓人了。

况且，房价下跌后，买房门槛降低，无法保证后续邻居住户的素质。

像这种情况，不如买富人聚居区的次新二手房。

一二线城市房价触底开始上涨的时候，部分三四线有条件的富人会考虑卖房换到大城市去。

这时，会有一批优质二手房出来。

找不到合适新房的可以抓住这个窗口。

二手房价格低、装修不错，次新房的品质设计质量各方面都还可以，小区入住率高、圈层纯粹，周边生活配套成熟，再适合生活不过了。

优先选那种邻近大型商超、广场市集、公园政府等人流多、人气旺、烟火气足、交通便捷的中心区域。

优先选楼层少的小洋房、小高层。

单身女生不要碰远郊盘、别墅盘。

远郊荒凉不安全，别墅费钱难打理。

存款不充裕的一定要贷款，确保现金流和抗风险能力。

以居住需求为重，不要为了等降价抄底牺牲现在的生活质量，不要为了图便宜或者某些开发商的优惠折扣退而求其次。

小城市房价已经降了大半，总共那么点，再一贷款，实际成本不高，不值得因小失大。

当下明明急需房子，却为了少花几万块钱，苦哈哈眼巴巴等了好几年，间接影响自己生活事业，真的划算吗？

明明找到了想要的梦中情房，却因为其他房子更便宜优惠，选择了不那么合意的房子，

入住后怎么看都不顺眼，失去了每一天的好心情，真的占到便宜了吗？

我们买房是为了什么？

几十年开心、满足、幸福的居住体验，与省下的钱相比，孰轻孰重？

我们买房买的不光是房子，还有地段社区、周围环境和公共资源带来的一切。

有些房明面上付出的成本是少了，但失去的隐形利益更多。

女生买自住的房子，尤其不能将就。

有的人可能还会问，买了以后若收入下降，断供怎么办？

实话说，不能排除这个风险。

但任何行为决策都有风险。

投资可能亏损、工作可能失业、走路可能摔跤、吃饭可能噎死。

我们难道要因噎废食吗？

怕断供，选择城市小一点、总价低一点、月供少一点的房子，即能有效控制未来风险。

致富主要靠开源，而非节流。

重点在提升收入，而非紧衣缩食。

买房的目的，亦是为了创造一个安定高品质的生活环境，将我们宝贵的时间精力，留给重要的工作和事业。

一年收入几万十几万是容易焦虑断供，倘若一年挣个几十万上百万，还焦虑吗？

不买房，资金也未必安全。

不打算买房的人觉得经济形势不好，钱握在自己手里更保险。

可有没有想过，经济衰退，万一货币超发，通货膨胀，钱不值钱了怎么办？

万一发生金融危机，银行破产，账户金额归零了怎么办？

买房的人至少还有个遮风挡雨的地方，保有实物，没买房、财富全在银行账户里的人还剩下什么呢？

见哪个末世文里的人，不囤积物资，反囤积钞票的？

钱实际上是货币。

货币是一般等价物，是交易媒介。

钱是为了更方便地换取我们想要的东西。

如果永远不换，那它就是一堆废纸、一串数字。

不在房价物价低的时候，兑换我们需要的东西，非得等房子物品涨价了、货币贬值了才买是吗？

现在买房，以较低成本获取选择范围内的最优质房源，

若房价上涨，享受市场收益，虽不是最低价买的，但房子是最保值、升值最快、以后最好卖的，

若房价下跌，有损失，不过当下房价已经处于低点，再跌总不能跌到负数吧，损失有限，且显著小于高价买房的那批人。

房价一直跌，伴随经济持续下行，届时万业凋零，没买房的人也不好过。

一个人惨是挺慌，所有人都惨还慌什么呢？

自己也算住过好房子了，不亏。

左右没浪费资源，不然房子空着也是空着。

即使有一天真断供，房子被银行法拍，能不能拍出去还不一定呢。

好处明确，坏处模糊，这才叫策略。

有买房意愿却一直观望的人，买房的好处肯定是得不到的，但大概率要承担坏处。

经济下行的损失会通过整个金融体系平摊到每一个人身上。

当社会上失业率升高，工作难找，生意难做时，女生面临更高的财产危险，更应该贷款买房，将流动的现金变成固定资产和每月债务。